Czym grozi nielegalne budownictwo w ROD?

Czym grozi nielegalne budownictwo w ROD?

Samowole budowlane nie są powszechnym zjawiskiem w ROD, ale stanowią poważne zagrożenie dla ogrodów i działkowców. Samowole budowlane w ROD często wynikają z bezkarności i przekonania, że i tak nie będzie żadnych konsekwencji. Jak bardzo jest to mylne poczucie świadczy przypadek osoby, która wybudowała na działce dom mieszkalny.

Organ budowlany nakazał rozbiórkę. Rozpatrując skargi od tej decyzji sądy administracyjne zwróciły uwagę na szereg ważnych aspektów. Przede wszystkim uznały, że tzw. ponadnormatywy, służące do zamieszkiwania, nie są „altanami działkowymi”, ale budynkami mieszkalnymi ze wszystkimi tego konsekwencjami. W szczególności ich budowa wymaga pozwolenia na budowę. Ponadto sądy zauważyły, że ROD są urządzeniami użyteczności publicznej, a więc budowa obiektu zaspokajającego cele mieszkalne na tym terenie jest niedopuszczalna. W efekcie wydana decyzja o rozbiórce stała się wykonalna.

Jednak zainteresowany nie zamierzał wykonać rozbiórki. Dlatego został obciążony grzywną w wysokości 37.260,90 zł. Jego kolejna skarga również okazała się nieskuteczna. Sąd wytknął, że sam mógł uniknąć grzywny, gdyby wykonał swój obowiązek, i ostatecznie zakończył postępowanie sądowe.

Powyższa sprawa pokazuje, czym kończy się budowa tzw. ponadnormatywów. Gdyby tak zdecydowanie traktowano podobne przypadki, dzisiaj w ogrodach nie byłoby problemu nielegalnych budynków mieszkalnych. Przede wszystkim konsekwentna postawa właściwych organów w egzekucji prawa może zwalczyć zjawisko samowoli budowlanych w ROD.

Facebook